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    打造全生态住房金融 服务新市民居有所安

    “新市民”无疑成为近来金融领域关注的热词,在监管机构的指导下,银行保险机构纷纷针对新市民的金融需求创新产品和服务,主动为增强新市民的获得感、幸福感、安全感提供金融助力。

    人才要“乐业”,“安居”是前提。住房是让新市民真正得以扎根城市的基础。围绕新市民在城市租房、购房面临的痛点难点,我省银行业不断优化服务,切实满足合理刚需购房需求,并加强对住房租赁业态的支持与培育,让新市民在龙江居有所安,使有居者更优居。

    提升购房便利度可得性

    房贷为新市民的安居梦提供了重要的金融杠杆。为节省新市民刚需购房成本,缓解购房压力,我省银行业及时跟进国家房贷利率政策调整,优化商业性住房贷款服务。记者了解到,对于首套商业性个人住房贷款新申请客户,目前哈市房贷利率下限在4.25%左右,较之前有所下降。

    “聚焦新市民安居需求,我们与哈市住建部门建立常态化沟通机制,主动对接房地产开发商、置业公司和楼盘,大力推广住房按揭贷款等产品。”建设银行黑龙江省分行住房金融与个人信贷部总经理李爽告诉记者,该行探索运用“数据+科技”手段,科学评估新市民购房能力和收入水平,满足合理信贷需求。为提升新市民借款和还款的便利度,该行不断优化个人住房贷款业务流程,依托手机银行、微信小程序等渠道,实现了个人住房贷款申请、提前还本等业务在线办理。

    “跨省通办”窗口为群众解难题

    同时,我省银行业携手政府部门,推动公积金、社保等与新市民关联度较高的政务事项跨省通办,有效解决新市民异地办事“多地跑”“折返跑”问题。据建行哈尔滨住房支行行长刘炳南介绍,为进一步提升公积金便民、惠民服务水平,该支行在哈尔滨住房公积金中心道外办事处专门设立了“跨省通办”窗口。

    “银行的暖心服务让我顺利提取了公积金。”从杭州来哈工作的刘玉梅告诉记者,她听说哈尔滨开通了“跨省通办”业务,就打算提取公积金以偿还在哈购房的贷款。按照规定,办理异地公积金提取业务,需提供在哈购房的借款合同,但刘玉梅的合同已交至哈尔滨不动产中心,无法及时提供办理要件。服务窗口专员在了解刘玉梅的困难后,当即会同不动产中心工作人员前去调取贷款档案,第一时间将材料上传至杭州住房公积金中心。“我来哈尔滨有几年了,这里营商环境这么好,住得也安心。”刘玉梅为银行高效贴心的服务点赞。

    开拓租赁住房市场

    对不少到大城市打拼的新市民来说,从租房到购房的过渡不可避免。在“租购并举”政策的引导下,我省银行机构积极赋能新市民安居乐业。

    为了让新市民住得起、住得好,建设银行黑龙江分行加强保障性住房建设的信贷支持,用好公租房开发贷款、公司住房租赁贷款等产品,打好“组合拳”,有效扩大房源供给,提升住房品质。

    厨房内生活必需品一应俱全

    “刚来大庆工作时,租一间称心的房子成了困扰我的最大难题,加上疫情反复,就更难找了!”大庆某设计公司职员于婉婷告诉记者,如今她已入住CCB建融家园·大庆青年人才公寓两个多月。

    “房间都是精装修,采光良好、干湿分离,厨房内生活必需品一应俱全,公共健身房里健身器械样样齐全。真的是拎包即可入住。”于婉婷对公寓赞不绝口。“我对比了一下,月租金显著低于周边同地段、同档次的房子,对于像我这样初入职场的人来说,这个温暖的小家让我对这个城市有了归属感,我可以从容地轻装上阵忙事业了。”来自齐齐哈尔的谢芳煜补充道。

    公寓配套齐全

    建行黑龙江省分行住房租赁中心总经理匡红告诉记者,这个公寓是由该行投资改建及运营管理的我省首个建成的保障性租赁住房项目。公寓定制设计的52间房,九成租客是大庆新市民。租客在可获得配套设施完备、交通便利、租期自由选择、租金灵活支付等体验之外,还可实现线上签约、一站式搞定租房全流程。

    近年来,建设银行黑龙江省分行秉持“长租即长住,长住即安家”的住房新观念,纵深推进住房租赁战略,以高品质房源吸引更多新市民扎根龙江、建设龙江。匡红表示,未来该行将继续聚焦地方人才引进工程,向新市民提供可长期租赁的优质房源,让奋斗者住有所居、居有所安,预计今年将提供5000套以上金融支持保障性租赁房源。

    打造全生态住房金融

    除了提供在购房、租房方面的支持,我省银行业还围绕新市民安居场景中的多元化需求,创新金融产品,形成了涵盖购房、租房、装修等场景的住房全生态金融服务体系。

    工作人员介绍申办流程

    最近,从绥化来哈尔滨创业发展的金珊女士实现了安居梦。“来哈尔滨创业快三年了,原本手头还有点闲钱,贷款买房子交了首付,就有点捉襟见肘。我算了一下,手头的钱除了装修,还差好几样家电没着落呢!” 在建行哈尔滨新阳支行个人贷款中心,正在办理个人住房贷款的金珊向客户经理倾诉了她的烦恼。

    让金珊没想到的是,在收到个人住房贷款的第二天,她又获得30万元额度的“建易贷”。“随支随用,不支用不算利息。”金珊高兴地告诉记者,“这下好了,装修、买家电,都不差钱,我盼着早入新居,开启新生活。”

    “‘建易贷’是我们全新上线的一款无需抵押和担保、纯信用的产品,客户自助在线签订合同、支用贷款及还款,期限最长3年,一年期贷款可循环支用,最高额度达30万元。”李爽告诉记者,“建易贷”与住房贷款组合形成了“一套资料、两项业务”一条龙服务,在住房贷款发放且房屋交付后能够及时满足家装、家居等综合消费需求。

    据悉,这一创新金融服务目前已在哈尔滨、齐齐哈尔、大庆等地推广,正在惠及越来越多的购房者和新市民,助力有居者更优居。建设银行黑龙江省分行相关负责人表示,未来,该行将在住房领域金融供给上不断探索,精准对接、精准服务、持续惠利于民,着力打造新市民金融服务综合生态圈。

    秦薏颜 记者 张翎

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