本报讯（记者邢汉夫）记者从哈尔滨市住建部门获悉，通过联合不动产、银行、税务等部门实现信息互通共享机制，在存量房（二手房）交易过程中已将相对独立的合同签约、按揭贷款、资金监管、税费缴纳、转移登记等环节全部打通，并实现“闭环”运行。目前，已有包括工行、建行等82个银行网点，及232家房地产经纪机构获批成为网签备案机构。

长期以来，二手房交易普遍存在交易类别多样、交易流程复杂、办理周期长等特点，容易因资金问题产生纠纷。为有效防范“一房多卖”“阴阳合同”等违法违规行为，哈市住建局制定并下发了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法实施细则》及《哈尔滨市存量房交易资金监管办法》。

“二手房交易过程中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳、转移登记等环节相贯通，实现了交易数据的实时共享，通过网签合同生成的唯一编码，让同一份买卖合同在金融、房产、不动产等相关单位线上流转，避免了百姓相同材料向不同部门反复提交，既优化了营商环境，也保障了买卖双方的合法权益。”哈市住建局相关负责人介绍，通过网签合同“闭环”运行，还有效遏制了以往通过“阴阳合同”进行“高评高贷”“零首付”以及“低价避税”“资金监管”等问题，保障了二手房交易安全，维护二手房交易当事人合法权益。

作为二手房买卖最重要的一环，二手房买卖合同网签备案是指交易当事人通过哈尔滨市房屋交易服务平台（www.hrbhousedata.com）签订统一制式的存量房买卖合同并赋予合同备案编码的过程。目前，二手房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》（中介成交版）和《哈尔滨市存量房买卖合同》（自行成交版）。通过房地产经纪机构成交的，需签署中介成交版买卖合同；交易当事人自行成交的，需签署自行成交版买卖合同。