□本报记者 薛婧

深秋的哈尔滨新区，天高云淡，项目建设热浪不减。山姆会员店选址地块上，项目正抢抓上冻前的窗口期加快施工；几公里外的科创加速器，一场知识产权专题培训刚散场，企业代表围着讲师追问不停。从项目一线到园区楼宇，哈高新区发展集团正以“招商强引擎、服务增动能”的双轮驱动，跑出高质量发展的加速度。

“上半年集团累计签约项目28个，完成固投5.18亿元。”哈高新区发展集团副总经理贺小兵报出这组数据时，语速不快，但每个数字都落得很实。

招商不是广撒网，而是精准落子。当前哈高新区发展集团谋划储备、重点在谈以及线索类项目44个，按国民经济行业分类，涵盖工业、生活性服务业、商贸性服务业等类别，结构上既有支撑税收的商贸龙头，也有补链强链的工业项目。“我们盯的是‘缺什么引什么’，不是‘来什么接什么’”。

山姆会员店的推进是典型案例。从最初接触到达成意向，前后历经十余轮磋商。“对方最关心的不是地块价格，而是周边消费力数据、交通评估方案和未来三年的区域人口导入预测。”参与谈判的一线人员王春雨回忆，仅选址环节，就需完成商业调研、交通测评、可行性分析等全方位准备工作；企业方多次实地暗访踏勘。协议签订的洽谈，更是对多线并行条款进行了百余次修改，在反复沟通中孕育了落地契机，“把功课做在前头，人家才愿意坐下来谈。”贺小兵说，目前该项目已开工建设。

今年上半年，哈高新区发展集团统筹管理的12个园区累计入驻企业500余家，预计年底入驻率将达到70%以上。“70%这个数字，放在当前市场环境下不算低，但我们更看重的是入驻企业的质量。”哈高新区发展集团总经理陶冠宇说。

质量的底气来自载体升级。上半年，哈高新区权属孵化器、加速器成功获评2025年度省级标准级孵化器。“评审看的不只是面积和工位，更看毕业企业数、知识产权产出、投融资对接成效。”加速器负责人陈奇指着评审材料说，为了这次申报，团队把近三年入驻企业的成长轨迹全部复盘了一遍。更值得关注的是，加速器公司与哈理工经管学院联合成立了数字商务研究生工作站，“学生带着课题进企业，企业带着问题进课堂”，园区的科创承载能力进一步增强。

“园区不是房东，是合伙人。”孵化器负责人李坤说，入驻率只是起点，企业留得住、长得大，才是真正的“强磁场”。

在哈高新区发展集团企业培育专员的电脑里，两张表格每天都要刷新：一张是“小升规”培育库，目前在库重点培育临规企业30家；一张是高企储备库，上半年完成1476家高新技术企业火炬年报统计，清理失效企业272家，新增入库达标企业210家，摸排复审高企和潜力企业272家。

“清理不是简单剔除，而是分类施策。”培育部门负责人姜莉莉解释，272家失效企业中，有的是经营异常，有的是知识产权到期未续，还有的是研发费用归集不规范。“每一类都有对应的帮扶动作，能救的绝不放弃。”而新增的210家达标企业，主要来自日常走访摸排和专题活动对接，“很多企业自己都不知道离高企标准只差一步。”

从临规到升规，从潜力到高企，梯次培育的背后是一套“发现—入库—帮扶—达标—跟踪”的闭环机制。姜莉莉说：“我们不追求一次性爆发，追求的是每年都有一批企业稳稳地跨过门槛。底盘厚了，产业才稳。”

招商在前端攻城拔寨，服务在中场稳盘赋能，培育在后方蓄势积能——哈高新区发展集团的三条战线，正汇成一股向上的力量，推动高质量发展的步伐愈发坚实有力。