记者从哈尔滨市住建局获悉，道外区南和街原拆原建项目施工以来，项目部克服作业空间狭窄、周边建筑密集、原建筑结构难以适配大规模机械拆除等难点，采用“机械+人工”的作业方式，现已完成全部居民楼及原羊毛衫厂厂房的拆除工作，目前正全力推进施工前各项准备工作。 

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道外区南和街原拆原建项目位于南马路街道南马社区，总占地面积约6500平方米，规划以“一点带四片”的方式带动片区整体更新。片区内建筑始建于20世纪30至80年代，其中1栋居民楼于2023年被鉴定为D级危房，当年已完成全部人员迁出避险。 

施工现场

8月25日，记者在项目拆除现场看到，原居民楼与羊毛衫厂厂房已全部拆除平整，场地四周设置封闭式蓝色围挡，现场公示牌清晰标注着项目经理的照片、职务及联系电话。场地内侧，成捆的钢筋、管材整齐码放，数名佩戴安全帽的工作人员正对照图纸核对施工方案。

据介绍，本次拆除范围包括院内3层砖木结构D级危楼及老旧平房，项目通过与区属国企土地置换的方式，将新建1栋临街、建筑面积约700平方米的多层住宅。住宅全部设计为成套户型，配备独立厨房、卫生间，同步完善排水、燃气、供暖、电梯等配套设施。

针对道外区域地下水位偏浅的实际情况，施工单位已先期完成钢板桩施工作业，提前对后续基坑开挖实施降水预处理，各项建设筹备工作正有序推进。

为保障全市城镇危旧住房自主更新原拆原建工作顺利开展，哈尔滨市住建局近日组织召开专题会商会，结合具体项目梳理建设全流程，研究政策突破方向与可行实施路径。与会人员围绕房屋设计规范与施工质量标准、工程全过程监管、水电气热及物业等民生配套衔接、储备项目运作模式与指标体系、完整社区建设、庭院品质提升与功能优化等议题开展研讨。

哈尔滨市住建局对下一步工作作出明确部署：针对原拆原建“政府出政策、居民出成本、共建共享”的居民自筹模式特点，各单位、各处室要统筹做好建审手续办理、建设过程管理、物业服务保障等全链条工作；各区要严格把关设计方案，注重保护历史风貌、传承城市文化脉络；各实施主体采用新产品、新工艺时，要主动对接行业主管部门，就技术标准、实施方案等关键环节征询专业意见；同时将全面梳理现有原拆原建政策，结合实际问题修订完善，补充实施细则，优化工作流程，为项目有序推进提供制度保障。

• 记者：邢汉夫；摄影：邢汉夫