为进一步规范哈尔滨市存量房交易市场秩序，严格落实存量房网签管理规定，有效防范交易风险，提升贷款业务办理效率，切实保障交易双方合法权益，近日，哈尔滨市房地产经纪行业协会、哈尔滨市金融服务协会联合发布《关于规范存量房交易网签及贷款业务办理的通知》，对存量房交易网签及贷款业务办理作出全面规范，新规于2026年4月30日起正式施行。

新规重点明确交易双方行为红线，从严管控中介成交违规自由签行为。即日起，哈市对银行自由签端口配置进行调整，停止部分银行自由签端口服务，仅向经严格审核的指定网点开放自由签办理权限，同时同步公布哈尔滨市存量房自由签业务办理网点名录，明确多家银行指定营业网点及详细地址，方便市民查询办理。

通知明确要求，各房地产经纪机构必须严格恪守行业自律准则，凡通过经纪机构促成的存量房交易，务必经由正规经纪机构，在哈尔滨市房屋交易平台完成网签合同备案。严禁经纪机构以“自由成交”为名义，规避正规经纪机构网签流程，协助交易方持自行成交版网签合同前往银行办理贷款手续。

针对违规行为，哈市将实施严厉惩戒。市房地产经纪行业协会将根据违规情节轻重，对涉事经纪机构采取行业通报批评、暂停网签权限、纳入行业失信名单等处置措施；若涉嫌违法违规，将一律移送相关部门依法查处。同时，各银行业金融机构需严格履行业务审核主体责任，对经纪机构促成、但未通过正规渠道完成网签备案的交易，不得提供网签、资金监管及贷款相关服务。银行若出现违规操作，市金融服务协会将报请市住建部门撤销其相关网签、监管业务资格，并将违规事项及线索移交金融监管部门依规处理。

为筑牢市场监管防线，市房地产经纪行业协会与市金融服务协会建立联合监督、信息共享、联动处置工作机制，全面畅通投诉举报渠道，对市民反映的问题及日常检查中发现的违规线索，第一时间核实、快速处置，对各类违规行为实施联合惩戒，形成监管合力。

• 记者：邢汉夫