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    多端发力促进房地产市场平稳健康发展

    □本报记者 李淅

    “房地产市场平稳健康发展是推动经济恢复增长的重要引擎。去年,我们从激活居民购房需求、纾解企业资金压力等6方面提出了20项有力措施,指导各地市对人才、新市民等群体给予购房优惠政策支持,截至去年底,各级财政累计补贴近8千户、1.36亿元。我们坚持以保障购房群众利益为中心,共争取国家专项借款64亿元,解决受困房企急需,积极推进‘保交楼’项目全面复工。这次,省政府出台恢复经济增长20条政策措施,必将进一步提振企业信心,增强房地产市场发展预期。”1月 20日,省住房和城乡建设厅副厅长徐东锋接受了记者采访,对我省刚刚出台的《关于促进全省经济运行整体好转若干政策措施》进行了解读。

    据介绍,根据“20条”政策措施,在供给端,省住房和城乡建设厅将会同人民银行、银保监局等金融管理部门,认真落实金融支持房地产平稳健康发展16条政策,引导金融机构加大房地产项目配套融资支持,满足房企流动性资金需求;在需求端,省住房和城乡建设厅将指导各地因城施策,支持人才、新市民优惠政策落地,对生育多子女家庭实行差异化购房补贴,进一步释放刚性和改善性购房需求。近期,哈尔滨、大庆等城市已着手研究出台具体落地措施,补贴力度前所未有,能够让百姓在购房中获得实惠;在市场端,我省将推行二手房“带押过户”模式活跃二手房交易市场,为刚性购房群体以旧换新、以小换大创造条件。据介绍,所谓“带押过户”,就是对存在抵押的房产,在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押并发放新的贷款,使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款,使交易更加便捷。

    徐东锋副厅长告诉记者,为缓解建筑施工企业资金压力,在20条政策措施中,我省还明确提出在建项目缓缴工程质量保证金一个季度的政策,在项目竣工验收合格后,建设单位无需在工程款中直接预留工程质量保证金,施工单位可推延一个季度后再补缴,有利于更好地增加施工企业资金流动性。

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