• 首页
  • 要闻关注
  • 国际国内
  • 龙江新闻
  • 民生关注
  • 经济农业
  • 文化旅游
  • 教育体育
  • 科技健康
  • 冰城声音
  • 法治在线
  • 数字报刊
  • 한국어
  • Pусский
  • 黑龙江新闻网 >> 龙江新闻
    今年我省老旧小区改造这么干!主推“点菜式”服务 设计师统筹参与

    生活报讯 (记者张立 梁晨) 群众点菜、政府下单;加装电梯、设立体停车场、兴建幼儿园、开设便民超市……为加快推进全省城镇老旧小区改造,18日、19日,省政府在佳木斯市召开全省城镇老旧小区改造现场会,对老旧小区的改造进行了部署。

    1

    老旧小区改造 已开工833个 开工率57.9%

    与会代表参观了佳木斯市前进区老旧小区改造指挥部、东风区发电北小区、前进区顺和小区、向阳区永丰中房小区、兴梅煤机厂东小区、前进区永安小区、郊区长安小区等7个老旧小区改造项目现场,学习了保护城市风貌、标准化施工、物业全程参与等方面的做法和经验。现场会议通报了2021年度全省各市县城镇老旧小区改造计划项目推进情况。截至6月15日,全省计划开工改造老旧小区项目1439个,已开工833个,项目开工率57.9%。当前我省旧改工作存在开工进度不均衡、居民参与不到位、政策把握不精准等问题。

    省委已将老旧小区改造作为“我为群众办实事”10个专项活动之一,实施以补齐配套设施短板、改善居住环境质量为主要内容的老旧小区改造,让广大群众居住环境由差变好、配套设施从无到有,不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。老旧小区改造要对照“完整居住社区”建设标准,采取“一区一策”办法,着力提升小区水电路气信等基础设施,完善养老、托育、助餐等生活服务,提升房屋安全,改善居住环境,实现旧貌换新颜。

    2

    增公共活动空间 改造拆违空地 建绿化带、活动场所

    我省老旧小区改造涉及建筑物外墙、屋面、楼梯等公共部位维修,水热电路气等市政配套基础设施改造提升,以及养老、文化、教育、卫生、托育、体育、邮政快递、社会治安等配套服务设施。会议部署,要逐个项目研究,细化改造内容。基础类改造做到“应改尽改”,完善类改造力争做到“宜改即改”,提升类改造力争做到“能改则改”。

    要统筹规划设计,提升老旧小区改造质量,对改造区域内违法建筑“零容忍”,坚决予以拆除,为老旧小区改造和城市更新腾挪出实施利用空间。要把拆除后的空地作为绿化带、休憩场所等公共活动空间,或者作为停车位、立体停车设施等,提高小区生活服务承载能力。

    3

    增配套服务设施 用闲置锅炉房等 建生活服务圈

    我省老旧小区单体楼较多,2020年单体楼改造项目约占总量的40%,2021年约占50%。如仅对单体楼改造,生活性配套服务设施很难完善,各地在项目谋划设计时要进行有效整合,科学整合改造区域。结合项目周边人文和地理环境及配套设施实际,打造5分钟、10分钟、15分钟生活圈,完善社区服务功能。

    有效盘活项目资源。要加强用地集约混合高效利用,整合小区周边零散土地,深入挖掘小区内部空间资源,进行二次开发利用。加强机关企事业单位空置房屋统筹利用,通过适当利益补偿,转化为社区服务、公共服务设施用房等,实现闲置资源利用。对闲置的锅炉房、物业服务用房等要改造再利用,开展公共服务或经营性服务。对部分一层居民住宅楼,可通过租赁、购买、置换等方式,转变为社区服务用房,提高社区综合服务能力。

    4

    咋改造?主推“点菜式”服务 设计师全程统筹、深度参与

    按照会议要求,今年我省老旧小区改造要坚持共建共享理念,积极鼓励居民参与改造。采取“菜单”方式,广泛征求群众意见,为居民提供“点菜式”服务。加快建立居民业主委员会(物业管理委员会),采取共同缔造工作坊、睦邻议事厅、群众意见反馈等方式,引导群众参与,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。比如,佳木斯市改造小区居民出资率都在90%以上,部分小区达到了100%,改造后群众满意达到95%以上。

    会议要求,要围绕老旧小区改造细节多、突发情况多等实际,强化设计师对改造项目全程统筹,发挥专业人员长处,深度参与改造。邀请在小区内居住的退休专业技术人员参与监督改造全过程,强化质量监管。比如,五大连池等地采取的设计师进社区,通过设计方案讲解会等方式,组织群众参与老旧小区改造设计,赢得了百姓对改造工作的支持和认可。

    5

    鼓励居民出资参与改造 今年改造项目10月底前完工

    会议提出,提高老旧小区改造资金使用效能,要精准掌握每项资金使用要求,把有限资金投入到群众最需要的地方,坚决不能发生截留、挪用问题。民政、体育、卫健、自然资源、文旅等部门及各管线专营单位,也要积极支持和参与改造,按照要求将政策资金向老旧小区改造项目倾斜。按照我省老旧小区改造实施意见,明确居民出资作为纳入改造计划的前提条件,要坚持“谁受益、谁出资”原则,鼓励居民出资参与改造。

    我省要加快项目开工建设,省政府已将老旧小区改造打捆列入全省百大项目,要采取“一会三函”,加快手续办理,加速开工建设。老旧小区改造项目全流程审批时限控制在15个工作日内。列入今年改造计划的项目本月底前必须全部开工,10月底前必须全部完工。

    6

    加强质量管控 实施物业管理

    会议要求,加强老旧小区改造的质量管控。各地要采取调研暗访、公布投诉电话等方式,加强对质量安全监管,确保改造质量。要积极推行工程总承包、全过程工程咨询等新的工程建设管理模式,发挥专业企业优势,提高项目管理能力。

    此外,强化后续物业管理服务。要建立健全老旧小区物业管理长效机制,提升改造后管理水平。要将业主委员会(物业管理委员会)组建、改造后物业管理模式确定等作为纳入年度改造计划的前提条件。在项目谋划推进中,要及时选聘物业服务企业提前介入,落实企业责任,参与项目建设及验收。通过实施物业管理,提高物业服务覆盖率,有效保障老旧小区改造成果,提高居民生活品质。

    扫码二维码分享到手机
  • 版权所有黑龙江日报报业集团 黑ICP备11001326-2号,未经允许不得镜像、复制、下载
  • 黑龙江日报报业集团地址:黑龙江省哈尔滨市道里区地段街1号
  • 许可证编号:23120170002 黑网公安备 23010202010023号