位于哈市花园街附近的“黄房子”

部分“黄房子”已被“破烂王”占领

    “黄房子”

    哈尔滨城建史的发端

    进入新千年以来，哈市规划部门的主要负责人和相关研究院所，对花园街的百年“黄房子”进行了系统的调查和专题研究，得出的结论是：“黄房子”是哈尔滨城建史原点之一，是依据当时最先进的霍华德花园城市理念，在规划的基础上进行城市建设的发端，该区域的定位是城市行政中心和铁路管理机构所在地。

    “‘黄房子’建在马家沟与哈尔滨第一条铁路所围合的地带，是哈尔滨新城的新市街。新城中心是1966年被摧毁的圣·尼古拉教堂和如今是省博物馆的原莫斯科商场。”据哈市城乡规划局相关负责人介绍，哈尔滨是全国解放最早的特大城市，对全国解放作出了重要贡献。1946年中共中央东北局、东北行政委员会和东北民主联军的林彪、罗荣桓、彭真等主要领导曾在此居住，并运筹指挥了建立巩固东北的根据地和辽沈战役。1946年6月-7月，蒋南翔领导哈尔滨青年运动时，也曾在此地区居住过。

    “黄房子”除了历史价值，它到底好在哪儿？哈市规划局相关负责人告诉记者，这些百年“黄房子”，采用了俄罗斯早期建筑的布局手法，建筑单体是俄罗斯式的砖木结构、坡屋顶。北侧入口有门斗，南侧或东西侧布置有凉厅，凉厅及入口有简单的木雕装饰。每栋住宅都有各自院落，用1米左右或更矮的栅栏围护，院内种植树木，呈现出浓郁的俄罗斯庭院式居住风貌。这些老房子还是寒带建筑典型代表。这些“黄房子”建筑墙体厚度达62厘米，比横排的三块红砖还要厚，窗形细长，南向开窗，采用木材和红砖，既经济又利于保温。住在“黄房子”里面，最直接的感受是冬暖夏凉，且大多数房子内，地板下还设有冰窖。

    “黄房子”

    保护措施迟到了近三十年

    哈尔滨的历史建筑保护，从一栋房子到一片街坊，动作很大，但受到资金的掣肘，花园街“黄房子”的保护措施停留在纸上近30年。10日，记者从哈市城乡规划局了解到，“黄房子”，即花园街历史文化街区在1984年被哈市政府列入保护范畴后，走过了一段颇为不平凡的路。

    成为历史文化街区10年后的1994年，哈尔滨这座因拥有铁路而兴的年轻城市，成为第三批国家级历史文化名城。“哈尔滨的城建史仅仅百余年，它凭什么？”这是当时国内其他落榜城市发出的声音。

    “哈尔滨成为国家级历史文化名城，花园街历史文化街区是申报资料中的硬通货。同年，哈市城市规划设计院编制了花园街历史文化街区的控制性详细规划。2000年，哈市城市规划设计院编制了该保护街区的修建性详细规划。2002年，哈市政府批准了该保护区的环境综合整治方案，并将该规划方案作为《哈尔滨市历史文化名城保护规划》的一个组成部分上报省建设厅、文化厅及国家建设部、国家文物局。同年，哈市城乡规划局组织进行了7轮规划设计方案招标。”据我省历史学家李兴盛教授介绍，2004年5月，规划部门再次组织编制了保护利用专项规划方案。“规划注重了对历史建筑完整保护，恢复历史风貌，拆除非历史建筑，更新基础设施，整修历史建筑，设计了5个不同的主题空间，分别是中心广场、民俗花园、咖啡花园、啤酒花园和艺术花园。当年8月，规划部门又编制了修建性详细规划，在以前的规划基础上增加了新建建筑的面积。当年9月，哈市规划局又做了4个街坊环境规划和建筑设计方案。2005年，哈市规划部门与中国城市规划学会组织了花园街历史文化街区的规划设计竞赛。在这次竞赛上，可谓云集了当时国内水平最高的规划设计团队，还请来了国内最权威的评审团队，当时的英国文化委员会也参与其中。在5个月的时间里3次对一个保护街区进行保护性规划设计，这在哈市的规划史极为罕见，‘黄房子’的保护性复兴规划仿佛一夜之间要从纸上跳到现实中。但令人遗憾的是，在复兴规划设计出台后的7年时间，因种种不能对外言说的原因，这样的复兴规划还停留在美好愿景中。”

    “黄房子”

    复兴行动本月开始

    今年1月4日，“黄房子”即花园街历史文化保护街区在冰雪节期间再次成为亮点。哈市南岗区的“黄房子”旧城改造项目正式签约，计划于今年年内开工建设。

    “未办理环保部门审批手续的业户依法责令关停，不适合在居民区生产经营的商家业户按规划迁出”，日前，南岗区环保分局按照海城街及花园邨周边区域综合整治工作的整体要求，向173家在花园邨周边居民区内产生噪声和油烟的商家业户下达了改正决定书，解决影响群众生活的环境污染问题。3月初，哈市南岗区将103家污染业户“请”出“黄房子”区域。

    3月21日，本着保护历史文化遗产、展示城区新貌的原则，哈市城乡规划局、南岗区政府及哈市历史文化名城保护专家委员会召开了“花园街历史文化街区保护与更新改造项目”命名专题论证会。经专家论证，“哈尔滨·1898”成为这一项目的新名称，计划将花园街改造项目建设成为集商务创智、风情休闲、文化消费为一体的城市综合体，成为冰城文化旅游的新亮点。