许建忠:让老道外走向“复合生长”
  来源:黑龙江日报客户端  作者:文/摄 记者 张长虹
2018-10-14 21:32:45


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许建忠在签约仪式上。

14日下午,在哈尔滨松北万达嘉华酒店,一个哈尔滨与国内商界翘楚强强联合共同打造的新地标——哈尔滨首席漫生活综合体“中华巴洛克·城市奥莱主题公园”项目落位签约仪式举行,这对于为此项目苦心奔波、反复论证研讨的执行人许建忠来说,是又一个新的开始。作为阿尔达置业有限公司董事长,许建忠希望自己的团队用两年时间精心培植的这一株商业新苗,能长出茁壮的枝芽。

在项目签约前两天,记者采访了许建忠先生。

许建忠说,他两年前到哈尔滨来考察这个项目时,是在一个夜晚飞抵哈尔滨并入住在老道外·中华巴洛克街区的,他当时的感觉是“奇妙”。在这样一个有百年老商埠历史底蕴的街区,早餐时听来自国外和国内各地的游客分享着游历哈尔滨的经历,他深深感受到了哈尔滨老道外的文化魅力。经过反复考察和了解,他相信,如果在这里注入新的商业业态元素,对哈尔滨,甚至是对整个东北亚都是比较好的商业引导。

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许建忠介绍哈尔滨老道外即将迎来的新项目。

在采访中,许建忠董事长反复提到“唯一”这个词。他说,我们研究过了,这个中华巴洛克历史保护街区在国内是唯一的,从建筑体来说,它是唯一的,从功能体来说,也是唯一的,其规模巨大。因为历史的原因,现在还没有把这个街区的历史文化和商业价值挖掘出来,我们对此有信心,用新的理念和业态来经营它。

记者了解到,从2017年开始,阿尔达公司为了加强同合作方哈尔滨住房集团的沟通,几乎每个月都来哈尔滨一次,反复地交流和互相了解,增强双方的合作信心。一年多的磨合,双方对这个项目的未来和定位达成了一致认识,直到今年5月,合作方案确定。

许建忠说,作为商业运营公司,我们对此前中华巴洛克街区的一些形态提出了合理化建议,如需要拆除广场上的牌坊,改掉不利于通行的楼梯等。对于我们的建议,哈住房集团敢于担当,改造了这些环节,为未来的合作奠定了基础,让我们感觉到了合作方的真诚和尊重,这也坚定了我们此次合作的信心。之后,我们迅速同国内近200多个客户进行了广泛的交流和沟通,推介这个项目,让客商们了解哈尔滨,了解哈尔滨有一个建筑文化独特的中华巴洛克街区,了解“中华巴洛克·城市奥莱主题公园”的未来定位和发展方向。今年夏天,国内很多商业客户到哈尔滨来,看到了这个老街区在哈市住房集团的几年打造和经营后发生了非常大的变化,街区的软环境和设施都有了很大提升,客商们看到了这里的蓬勃商机。

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规划中的项目商业业态。

许建忠用商业眼光打量着老道外·中华巴洛克历史街区,他对此抱有十分的期待。他说,这个街区处于哈尔滨二环以里,是极具未来商业爆发的一个区位,赋予它真正的附加值和商业内涵,让中华巴洛克建筑体和老道外商埠文化的叠加成为这里的“魂”。我们的第一步是“复苏”老道外,第二步是打造东北亚最大的商业核心的亮点。我们不但要把项目落地,还要积极运营。按照“文化提升、餐饮扩充、娱乐带动、时尚引领”四大优化方向,其中,战略定位为“以商业地产运作模式,文化保护与旅游开发有机融合”;形象定位为“老哈尔滨缩影,新哈尔滨客厅”,城市记忆回放、市井风俗再现,历史传统文化与现代商业文明的完美融合;概念定位为“打造哈尔滨首席漫生活商旅综合体”,集旅游配套、时尚消费、社会体验、休闲娱乐、百年餐饮、艺术创意展示、生活服务、儿童服务于一体;功能定位为“以引领新生活方式、新社交方式、新消费方式”为宗旨,升级优化,既保留原有街区历史文化形态,同时适应现代人的消费需求,中西合璧、古今合璧,缔造现代商业繁荣;发展方向为“保护并延续地区的传统产业和生活空间”,延续城市肌理,建构城市发展与自然演进的平衡,体现复合生长的城市更新理念,提升本地区的环境价值,建构有特色的商业文化历史街区,打造出“一个根植于城市历史文化绿洲上的中央商业空间”。

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规划中的项目商业业态。

许建忠展望道:“未来两年,中华巴洛克将引入城市奥莱、网红餐饮、星巴克、康宁唯诺、皇家驿栈等一批时尚、高端业态商户。为哈尔滨打造旅游城市增光添彩,为市民重现老道外的商业辉煌。”